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Tipps für Immobililienverkäufer: Die 5 Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie: 1. Wertermittlung (Was ist Ihre Immobilie wert?) An erster Stelle steht die Ermittlung des marktgerechten Preises. Ermitteln Sie den Marktwert und somit den erfolgversprechenden Angebotspreis. Wenden Sie sich gegebenenfalls an einen Makler Ihres Vertrauens. 2. Ausarbeitung des Angebotes (Präsentation Ihrer Immobilie) Stellen Sie alle für den Verkauf benötigten Unterlagen zusammen, wie z. B. Pläne, Grundbuchauszug, Katasterpapiere, Kosten und Abgaben, Steuer- und Versicherungsunterlagen. Erstellen Sie eine Wohnflächenübersicht, berechnen den Kubikmeter umbauten Raum; alles was für den Käufer von Wichtigkeit sein könnte. Kurz - arrangieren Sie all das, was den professionellen Hausverkauf ausmacht und für den Käufer wichtig ist. Die wichtigsten Angaben zu Ihrem Haus fassen Sie in einem ansprechenden Exposé zusammen. 3. Käuferfindung (Wie finden Sie den geeigneten Käufer?) Zeitungsinserate, Immobilienportale. 4. Verkaufsphase (Die heiße Phase!) Besichtigungen, Verhandlungen mit Interessenten, Überprüfung der Kaufabsichten bilden die nächste Phase der Immobilienvermittlung. Bleiben Sie ständig in Kontakt mit den möglichen Käufern, um den Verkauf zu gewährleisten. Sobald ein ernsthafter Kaufinteressent feststeht, überprüfen Sie dessen Bonität. Es folgt die Auswahl des Notars und die Vorbereitung des Kaufvertrages. Alle Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem Käufer fließen in einen Vertragsentwurf ein. Diesen Entwurf bekommen die Parteien vor dem Beurkundungstermin, so dass alles in Ruhe geprüft werden kann. 5. Beurkundung (Schlusspunkt) Ist dann der Vertrag im Sinne beider Parteien verfasst, setzt die Beurkundung den Schlusspunkt.

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