Dipl.-SV (DIA) Thomas Raizner Immobilien- und Bausachverständiger

Über Dipl.-SV (DIA) Thomas Raizner Immobilien- und Bausachverständiger

Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Schäden an Gebäuden (Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg), Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 - Zertifikats-Nr. DIA-IB-855 - DAkkS-Nr.: D-ZP-16018-01-00 (DIA Consulting AG) sowie Sachverständiger für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV Rheinland) Zertifikats-Nr. 1949348 + Nr. 1945420 erstelle ich Ihnen qualifizierte Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch), Kurzgutachten, Schadensgutachten, Schadstoffgutachten, Gerichtsgutachten sowie allgemeine Gutachten. Des Weiteren führe ich Messungen, Tests, Beratungen und Begleitungen bei Kauf und Bau durch. Regelmäßige Pflicht-Seminare und Weiterbildungen dienen der Qualität/Aktualität meiner professionellen Dienstleistung. Unser Leistungskatalog im Einzelnen: die Wertermittlung von unbebauten Grundstücken die Wertermittlung von bebauten Grundstücken (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekte, landwirtschaftliche Gebäude) Mietwertgutachten (die Festsetzung von Wohnraummieten und Pachten zur Ermittlung von ortsüblichen Mieten) Restnutzungsdauer-Gutachten Absetzung für Abnutzung von Gebäuden nach der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer nach § 7 Absatz 4 Satz 2 Einkommensteuergesetz Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach §198 BewG Gutachten zum Nachweis des tatsächlichen Werts des Grund und Bodens bei der Grundsteuer nach § 38 Abs. 4 LGrStG Beleihungswertgutachten Bauabnahme aller Gewerke / Immobilienarten Übergabeprotokolle Baubegleitende Qualitätsüberwachung Thermografie für Gebäude + elektrische Anlagen Leckageortung und Messungen mit Wärmebildkamera Endoskop-Kamera für Inspektionen Erstellung von Energieausweise (Bedarfs- und Verbrauchsausweis) Kauf- u. Verkaufsberatung aller Immobilienarten Begutachtung des Zustandes einer Immobilie Feuchtemessung Schimmelpilzanalyse Kostenkalkulationen für Renovierungen / Sanierungen Wohnraumvermessung (Wohnflächen - und Nutzflächenberechnung) Schadengutachten (Schäden an Gebäuden, Versicherungsschäden) Beweissicherung Drohnenflüge für Inspektionen Schadstoffgutachten (Luftanalysen, Lufttests und Materialproben auf Schadstoffbelastungen) Gutachten / Sanierung von Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen Beratung über korrektes Lüften Beratung beim Hausbau Neubau, Sanierung, Projektentwicklung, Verkauf und Vermietung über Kooperationspartner Bewertungsanlässe: Verkauf und Erwerb von Grundstücken und Immobilien Bauherr von Immobilien (Neubau und Sanierung) Schäden / Mängel an Gebäuden Eigentumsübertragung und Schenkung Vermögensausgleich Nachlass bzw. Erbangelegenheiten Finanzamt Eheauseinandersetzung/Scheidung Finanzierung und Beleihung Mieterhöhung Zwangsversteigerung

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